驚!新北市定古蹟臺陽礦業公司平溪招待所要賣了?

新北市定古蹟臺陽礦業公司平溪招待所，今日傳出竟然要賣掉了，這真的是很震撼關心臺灣法定文化資產的大事件，在此還是要先說明一下，這不是一篇推銷房屋買賣的文章，而是一篇討論文化資產的文章，敬請一同關心此件法定古蹟值得討論的幾個面向。

本文將以三個面向來討論此件文化資產案件
一、經政府花了五千萬整修完畢後，再以近六千萬賣出?
二、政府花了五千萬整後，只能讓此文化資產每週只開放半天的權利?
三、在政府撥用公家資源整修文化資產後，主管機關的權利義務何在?

一、經政府花了五千萬整修完畢後，再以近六千萬賣出?
以文化資產的修復案例來說，政府單位花了五千萬來整修，經過五年的維護後，再以近六千萬來轉手，雖說是忍痛售出，但就從一般民眾的角度而言，會有另一種感受，政府幫你家修了五千萬，你再以近六千萬轉手，整修費都是政府買單，文化資產是這樣玩的? 文化資產法似乎成為了少數人的提款機了，這似乎成了一個大漏洞嗎?
建請主管機關新北市政府文化局，應主動檢視此案例是否可以這樣轉手，在適法性及信賴保護原則下，應加以思索修復計劃的主客雙方的相關現狀，否則此例一開，未來難免有新的私人產權只要申請文化資產認定後，再來向政府申請經費整修，接著都可以開個高價轉售，成為有心人士的提款機。

二、政府花了五千萬整修後，只能讓此文化資產每週只開放半天的權利?
目前在相關單位編列整修經費時，多會以希望有活化及動態保存文化資產為優先考量，而就此案而言，初期也的確作到總量管制，並且每天都有開放，但在管理人的團隊換了兩波的改組後，竟改為每週只開放半天，究竟這樣的模式，是否符合整修初期的預期呢?值得令往後的文化資產整修補助案例值得深思。

三、在政府撥用公家資源整修文化資產後，主管機關的權利義務何在?
在私有資產得到了公家資源挹注後，讓此文化資產的生命得以延續，唯主管機關若不能堅守相關的界限，容易成為私有文化資產擁有者攢漏洞的契機。
仍希望相關單位在補助修復，可以針對其計劃是否可行，開放的財務計劃收支等，皆要作一定的把關，否則以此案例為借鏡，將來應是會有相同情況發生。

法規面的補充
文化資產法 第三十二條
古蹟、歷史建築或紀念建築及其所定著土地所有權移轉前，應事先通知主管機關；其屬私有者，除繼承者外，主管機關有依同樣條件優先購買之權。

後記
當然從現狀而言，目前管理人想必在經營上必然是遇到相關的經營面的問題，才會從原本的每天開放，以文化資產保護不易的理易縮減至每週只開放半天的情況，這已是經營面上的相關問題，未來在制定相關的補助維修計劃情況下，是否要有相關的補償公部門整修經費的機制，才可以脫手的規範(退場機制)，亦或有更好的處理，就留待主管機關新北市政府文化局及管理人方面的智慧來解決了。

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臺陽礦業公司平溪招待所修復工程相關資料
工程名稱：新北市市定古蹟「臺陽礦業公司平溪招待所」修復及再利用工程第一變更設計新增單價(直接工程費)
監造單位：慶洋營造有限公司
得標廠商代碼：23832012
營造業登記證號： A02686
得標廠商組織型態：公司登記
得標廠商業別：營造業
得標廠商地址：708臺南市安平區建平五街247號
得標廠商電話：(06) 299-8911
決標金額：1,547,000元
附加說明：本案為(第一次變更設計新增單價)- (不含既有單價直接工程費)，議定後總工程費為50,723,415元。
施工期間：100/05/19－101/03/10
發包單位：新北市政府文化局(文化資產科)
前往工程會查看原公告內容

臺陽礦業公司平溪招待所的文資二三事
1.指定為古蹟的公告日期: 2003/09/25
2.公告文號:
北府文資字第0920007540號、
北府文資字第1021316294號
3.位置:
官方公佈資料共有六筆劃入
石底段菁桐坑小段48-68(現石底段490號)
石底段菁桐坑小段48-26(現石底段483號)
石底段菁桐坑小段48-25(現石底段487號)
石底段菁桐坑小段48-24(現石底段488號)
石底段菁桐坑小段48-21(現石底段492號)
石底段菁桐坑小段45-5(現石底段493號)
六筆土地均位於平溪區菁桐里內
4.主管機關：
新北市政府(文化局)(文化資產科)
5.管理單位：
王挋
6.所有權：
土地所有人(私有)陳長發、陳三國、徐萬吉、陳錫欽
建築所有人(私有)王捷、王挋

FAQ
1.這間是菁桐太子賓館嗎?
菁桐太子賓館，也先說明為何大家都謠傳也要叫太子賓館，其實其跟本不是為了太子而建立的賓館，此建物其實建造於日本時代昭和十四年(AD1939)，當時昭和天皇早已即位，此間並非大正十二年(AD1923)時來臺前為其參訪所建立，此建物為臺陽公司所建造的，所以一般當地人都稱其為クラブ(Club)，也稱為臺陽俱樂部，又因在菁桐的石底煤田區，所以開礦有石底煤礦，而此俱樂部也有稱石底俱樂部，與太子一點關係都沒有，但為何又被稱為太子賓館，主因是因為大正十二年(AD1923)年間，的確裕仁皇太子有造訪臺陽顏家於基隆的陋園，但有許多人都有誤傳或誤解是造訪此間俱樂部，久而久之被流傳下來了，就稱其為太子賓館，但還是希望大家正名以『臺陽俱樂部』簡稱，或是全銜『臺陽礦業公司平溪招待所』來稱呼之。
更多太子賓館的討論，詳見太子賓館在金瓜石?還是菁桐?傻傻分不清楚!

2.臺陽礦業公司平溪招待所，是九份顏家(基隆顏家)的嗎?
此建物的確曾經是九份顏家(基隆顏家)的臺陽礦業公司所有，但是是曾經，於臺陽在此區收礦後，在臺陽公司方面也於民國75年(AD1986)處理產權，將地上物售予王飛華先生(法號慧宗)，以作為其弘法修行之場域，並命名為『渠蓮精舍』，所以目前早已不是臺陽公司的產權了。

3.為什麼現在還有一個別名叫真樸齋，來稱呼這一棟古蹟呢?
民國75年(AD1986)王飛華先生購得此建物，命名為『渠蓮精舍』。
民國88年(AD1999)王飛華先生去逝，其弟王華玉先生接管此建物。
民國92年(AD2003)以『臺陽礦業公司平溪招待所』申請指定古蹟成功。
民國99年(AD2010)開始整修。
民國101年(AD2012)整修完畢。
民國103年(AD2014)建物所有人以『真樸齋』此名對外稱呼。

整修一隅

入口的市定古蹟說明

管理人傳出不開放並公告,實際一週只開放半天,需要預約才可進入