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金瓜石及水湳洞的土地，濂新里的部份已於98~99年由國有財產署開放給原承租戶，而濂洞里的部份也於100~101年由臺糖公司開放給原承租戶承購，只剩下金瓜石的土地(外九份溪以東部份)尚未處理，也是金瓜石地區地方關注的議題之一，於105.08.12在臺糖公司完成相關程序，將進行第一階段的工作，也就是寄發了『土地承購申請書』給原承租戶，俟九月中旬收到承租戶的申請書後，將進行第二階段的工作。
說到金瓜石土地議題，臺糖在換了新政府之後，原本對此案的態度有意擱置，所幸在立法委員黃國昌國會辦公室，也於105年06月份進行此案的追蹤，終於讓事情有了更快的進度展現，並於八月份寄發通知書，在此對金瓜石土地開放承租戶承購案的努力部份，感謝前任立法委員李慶華一路以來的努力，也感謝現任立法委員黃國昌的接續努力，以及金瓜石的四位里長的不斷陳情下，讓此次金瓜石土地案終於可以邁出金瓜石土地正義的第一步。
臺糖公司的說明部份：
臺糖公司將此次的原承租戶，區分為三種不同路段並有不同的出售金額：
1.一級道路旁的住戶，每平方公尺3,600元(採1.8倍計)。
2.二級道路旁的住戶，每平方公尺3,400元(採1.7倍計)。
3.巷弄道路內的住戶，每平方公尺3,200元(採1.6倍計)。
以上為大原則，實際仍依臺糖多年來的認定為評估原則。
金瓜石土地的幾個議題部份：
一、未來買地後，改建部份之議題，由於此部份事涉建管法規，承購後仍需自行向主管機關查詢。
二、於水湳洞濂洞里該次對於承購人資格部份的經驗後，此次的金瓜石土地部份，也更加明確的規範，所以此回應較無承購人資格的疑慮。
三、對於金瓜石及水湳洞還有鄰近的九份，走文化及觀光的發展方向，都是既定的方向，只是長久以來，中央及地方政府，多頭馬車的情況下，如對世界遺產潛力點一事，如何走下一步是很重要的，相關單位也未作非常完整的戰略方針，擬定屬於在地量身化的法令，才不致未來更多開放下，以往想要的聚落面貌快速的變更，那更晃論大口號下的政策制定。
四、目前受限於相關一般法令的建管法規，更期待可以透過文化資產面的產官學引導，擬定出相關的配套模組樣版，該如何建，建什麼形式等樣式，既可長保地方聚落之面貌，也可以讓地方鄉親不在因為改建而被拆除的窘境再現。
水湳洞濂洞里自100~101年原承租戶承購土地後至105年的現況
1.雖然土地跟建物都自有，但受限於新北市府的建築法規，若土地建蔽率不高的形況下，得重劃相關建築線及地質探勘，重新劃定建築基本線，但多半鄉親未能明白相關的情況，且一直以來未有中央及市府的重新規劃下，要將原礦山土地可以成為在地鄉親可以安居樂業的家，仍有一段漫長路要走，所以才會發生濂洞國小下有整排被火燒掉，只是要蓋回原本的一樓，卻因此而被拆除，讓在地住了一甲子的老婆婆得遠走他鄉，住女婿家的慘況，相關新聞(修屋反被拆 水湳洞10餘戶 恐無屋過年)。
2.水湳洞雖然土地建物自有，但相關法規確未隨之更新，有太多配套需要重新評估規劃，這部份也包含了地方產業的調整，又有跨足觀光發展及文化保存等議題，水湳洞這四年多來，其實還是原地不動，雖然議員也疾呼市府，地方發展已停頓，但顯見市府只將地方的觀光當提款機宣傳，從未正視相關的問題，實為地方的無奈。
文清整理的FAQ
1.買了土地究竟是否可以改建蓋房子?
A:由於此部份事涉，購買土地是乙建或丙建，還有買的土地建蔽率很多複雜的因素，所以剛承購之後，仍得與新北市政府工務單位洽詢相關細節。
2.那買了土地之後，不就不能立即改建了，那買土地有何用?
A:改建的第一步，就是產登等步驟，若土地是臺糖的，連第一步驟都有困難，何來下一步，需逐步解套，等了一世紀了，本來很多問題就不是立即解決，應該是一步一步來，先買了之後，再逐一找問題來改善解決。
3.土地好像有點貴，不知是否可以再便宜一些?
A:對許多長者及在地鄉親而言，這價格或許會覺得貴了些，但對外地人來看，反而是很便宜的，今天不是站在臺糖的立場來回應，而是站在一個客觀角度來看，雖不滿意應可以接受才是，因為這是整批承購，未來若是單一戶再去談，或許連談判機會都沒有了。
4.若是現在大家不買，是否之後有機會再買?
A:建議是最好不要放棄此次的機會不買，因為看了濂新里的案例，之前未升格前沒有購買土地，現在想要再承購，也求助無門，因為目前濂新里土地多為國有財產署土地，在民國100年後，相關單位的政策已修正，至今年105年為止〈國有財產署的土地不再開放購買土地的買賣，所以若此次不買，很難再有機會購買。
文清的結論及建議
雖然水湳洞的土地發生的一些問題，但在此仍建議，金瓜石鄉親一定要先買了土地，再來尋求未來建管條例的解套方面，才是最重要的!!因為沒有土地回歸原住戶，就沒有下一步，土地正義，很高興相關單位與前任立法委員李慶華過往的努力，及現任立法委員黃國昌的接續努力，期待未來仍有許多後續配套需要努力，(以下為前一篇五年前就寫的部份再寫一次)諸如世界遺產潛力點等更多配套議題，仍需各個單位一同努力，仍希望新北市政府未來可以主導相關議題與文化部方面共同推動，另房屋修繕部份，現行法規不足處，無法取得建照及使用執照部份，也希望新北市政府與營建署，再來為地方努力，如修繕房屋規範建材容積率，可以有修繕模組，以符合聚落意象，期待各單位聯手努力，才能實現土地正義。
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